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二手房交易流程有哪些?二手房交易需要注意什么问题?

2022-03-18 15:54:44
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甘肃在线咨询顾问团

2022-03-18 回复

专业分析:

一、二手房交易有哪些流程?1、买二手房流程一:买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及证件。2、买二手房流程二:卖方提供可以上市交易的房屋,买方与之达成一致意见。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房交易时需要注意的问题如下: 1、约定清楚关键事项; 2、明确约定付款方式; 3、谨慎对待“阴阳合同”; 4、重视违约条款; 5、关注户口状况。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房交易要注意以下问题:注意预付款、定金和首付的支付。通常是现金交易,除卖家,交易可能是别人做,风险大,买家需更加警惕。将现金交给中介公司,必须索取加盖公司公章正式收据。买家还需及时查询钱是否到达对方手中。确认房款已经到达卖方手中后,要督促卖方按合同按时履行交易步骤。

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