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2023-11-22 回复
房产开发商违约，应承担违约责任，根据合同约定，违约超过90天，你有权解除合同，并要求违约方承担违约金，因此你有两种选择，1.等待交房，交房同时要求对方支付违约金，2.解除合同同时要求对方支付违约金。违约金的算法可以用每天的违约金乘违约天数得出，如果造成的损害大于违约金可以主张对方支付损害赔偿金。本案中，建议你先于对方协商，如果协商不成的可以通过诉讼要求对方承担违约责任，维护你的合法权益，如果通过诉讼建议委托律师，能够最大程度的减少你的损失。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张神兵律师
广东律参律师事务所
开发商违约交房买房人可以联合其他的买房人进行维权，一起和开发商进行协商，协调不成功的可以准备好相关的证件和材料向法院提起诉讼，要求开发商赔偿经济损失。
张丽珍律师
北京安嘉律师事务所
违约交房根据以下情况处理：延期交房支付违约金；未约定违约金金额的根据房屋租金确定；约定违约金可要求适当减少或增加。
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