划拨土地在你原来取得的时候你就是无偿无期限取得的在办理变更的时候你就是有偿有期限你就要补交（土地）出让金出让金是根据你交易价的1%进行缴纳由业主买卖双方来补交给土地管理部门 办理变更是指在二手房交易时，土地证的过户手续。根据昆明市市政府2002年第34号令规定，商品房、已购公有住房和经济适用住房所占土地是以划拨方式取得土地使用权，转让时必须按房产成交价或土地评估价的1％缴纳土地使用权出让金后，再办理土地变更登记。而土地是以出让方式获得，在转让时，就不需要办理这样的手续。随着昆明市二手房交易的不断规范，在将来二手房交易时，必须要房产证和土地证两证齐全才能入市，因此，土地证上土地使用权类型将与广大业主的利益息息相关。
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划拨土地出让金的计算方法如下： 1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算； 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算； 3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金； 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
划拨土地出让金的计算方法如下： 1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算； 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算； 3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金； 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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