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离婚后房屋还没有办理过户手续怎么办

2023-06-23 00:29:40
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山西在线咨询顾问团

2023-06-23 回复

专业分析:

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:(1)、生效的法院判决书及复印件;(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)、身份证明及复印件;(4)、房产证。 未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,如果对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手续即可。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

离婚房子办理手续进行过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,然后到房产交易办理房产证更名过户手续,提交免征契税申请,一般需要十五个工作日左右便可拿到新的房产证。

张神兵律师

广东律参律师事务所

第一种情况是房子已无贷款,拿着离婚协议书或者法院的确权文书以及相关材料直接变更即可,这种情况很简单。第二种情况是房子还有贷款未还完,需要跟银行商量变更贷款人,然后再拿着离婚协议书或者法院的确权文书(离婚调解书或者判决书)去办理产权变更(除名)手续。

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