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2022-09-20 回复
在商品房销(预)售过程中，买房定金怎么退，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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张文翔律师
北京京师（海口）律师事务所
买房定金不能退。如果最终合同双方按计划履行各自的义务，如开发商按计划交付房产，买方按计划支付房款，则定金直接抵作价款或退还，具体取决于合同约定。如果买方违约，押金不予退还，买方无权要求退还押金。
李红艳律师
上海正源（昆山）律师事务所
买房付了定金是否能退，要根据具体情况而定：若属于买房人无正当理由不想买，则已经支付的定金不能退；若因卖房人不履行合同或者履行不符合合同约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金给买房人。
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