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买卖房屋违约应该怎么处理呢?

2023-05-09 17:47:33
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湖北在线咨询顾问团

2023-05-09 回复

专业分析:

买了房产后,出现违约的情况很多,需要具体情况具体分析。比如:与房产中介签了合同违约怎么办?违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。 房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买卖房子违约的处理是:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。守约方可以选择解除合同,由违约方承担违约责任;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同一方违约,另一方可以要求按照合同继续执行合同约定,或者要求违约方解除合同,并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。双方都同意解除合同时,违约方直接赔偿经济损失即可。

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