《民事诉讼法》第一百一十四条规定：有义务协助调查、执行的单位（不仅适用于银行、信用社等储蓄业务单位，而且适应主题扩大到其它负有协助查封、扣押义务的主体）有下列行为之一的，人民法院除责令其履行协助义务外，并可以予以罚款：（一）有关单位拒绝或者妨碍人民法院调查取证的；（如管理房屋档案的房管部门、管理不动产的登记部门、管理有关文书档案的单位、存有病例的医院、握有证据或能查到证据的单位，对法院的调查取证协助要求不予理睬，不作为或设置障碍、编造借口使法院无法得到证据。该规定也适用于诉讼阶段。）（二）有关单位（不仅包括金融机构，还有证劵交易与托管机构、保险机构、与被执行人存在投资、融资、交易、结算关系等关系的单位）接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助查询、扣押、冻结、划拨、变价财产的；（由存款扩大到财产，并增加了扣押和变价）（三）有关单位接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助扣留被执行人的收入、办理有关财产证照转移手续、转交有关票证、证照或者其它财产的；（四）其它拒绝协助执行的。
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如果在法院查封前就已经出租的，法院不可以强制终止租赁，租房者可以以“买卖不破租赁”对抗法院执行。 如果是在法院查封后出租的，则不可适用“买卖不破租赁”，法院是可以强制终止租赁的。若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约并不适用于债权人，除非债权人同意(此时应视为一个新的租赁契约成立)。对承租人的损失，若承租人知道或应当知道租赁物已被查封的，则损失由承租人自己负担。
根据相关规定，买房人可以以案外人的身份，向法院申请执行异议，提供相应的证据，请求法院对标的物进行确权。执行异议被驳回的，您还可以随即提起执行异议之诉的诉讼，再次要求法院解封房产，并确认权属归自己所有。买房人可以拿着买卖合同、缴费证据、实际占有的证据向法院提出异议，要求解除查封。
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