签订商品房买卖合同的审查注意事项: 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。 3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。 4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。 5、房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 6、认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。 7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售,在签合同时,可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
针对签订买卖合同要怎么审查,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖合同的审查主要是以下方面: 1、双方名称或姓名和住所列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号; 2、标的; 3、数量; 4、质量; 5、价款或报酬; 6、履约期限、地点或方式; 7、违约责任; 8、解决争议的方法; 9、合同生效条款; 10、清洁文本条款。
签订买卖合同首先要明确合同各方的资格以及买卖合同的主体等,同时签订买卖合同要注意其中的条款细节,这直接会影响买卖合同是否有效。确认主体是否具备订立买卖合同的资格,同时核实签约当事人是否具有实际履行能力。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询