买房遇到不当得利属于什么问题-法师兄

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辽宁在线咨询顾问团

2023-04-09 回复

专业分析：

还是建设工程施工合同纠纷。不当得利是双方没有法律关系。而问题介绍是双方有法律关系，只是多付款了，故应以建设工程施工合同纠纷起诉。一般原告涉及已付款、代付款、损失的举证，还涉及应付款举示。相互品跌就知道诉讼请求是否成立。还有原告要提出合同效力的主张，如果主张效力不正确，法院会释明。一般释明后，建议按法院释明的合同效力改变合同效力的主张。

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关于处理不当得利的问题

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可采取下列方式处理： 1.受益人为善意的返还不当得利，返还利益的范围仅以现存的利益为限。 2.受益人为恶意的，受益人应当返还其所得全部利益，即时其利益已不存在，也应负责返还。

不当得利纠纷问题

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一、受益人应返还所获利的全部财产(包括原受利益及孳息)。返还财产时,各方有约定的,依约定。二、受益人受益时，不知道没有法律上原因的，仅以返还请求权提出时的现存利益为限承担返还义务。三、受益人受益时，明知没有法律上原因的，应将其所受之利益，附加同期银行贷款利率，一并返还，如有损害，并应赔偿。四、善意受益人将应返还的利益无偿让与第三人，而主张所受利益己不存在的，利益受损人可基于物权的追及效力向第三人主张返还。五、因侵权行为取得利益而致他人受损害的，受损人有权选择依照本处理意见要求其承担不当得利返还责任或者依照侵权行为的法律规定要求其承担侵权责任。

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