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户口转走了还能在原宅基地建房吗

2022-02-25 14:20:00
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安徽在线咨询顾问团

2022-02-25 回复

专业分析:

户口已转走的不能在原宅基地上建房。农村宅基地属集体所有。是由村集体按“一户一基”的规定无偿划拨给本村农户建房的。如户主去世户口本上没有其他家庭成员由集体收回宅基地或宅基地上的房产灭失后再收回。你的或你的家人户口已迁走就不是该村村民集体应该收回你的宅基地但宅基地上的房产是私有的就不好收回。你可以继续使用该房产直至其灭失。你在宅基地上拆旧盖新村集体不会许可。

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宅基地的所有权归村农民集体成员所有,宅基地使用权人依法对集体所有的而土地享有占有和使用的权利,户口迁出之后就不再是本村集体组织成员,所以也就没有了宅基地的使用权。对于农村宅基地土地的去向会有两种情况:一种是只有你一人农转非,你个人不再拥有宅基地使用权,但是家里同一户还有其他人没有农转非,那么宅基地使用权归同一户其他成员所有;第二种情况就是全户转出,那么宅基地就归村里收回。

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