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2023-11-12 回复
现行法律规定"买卖不破租赁"，因此，主体变更了不一定必须重新签订租赁合同。 同样，新房主不向老房主支付剩余房款也是没有法律依据的，除非买卖合同中有约定。 一旦租期到了，承租人不交房屋，新房主作为房屋所有权人是可以诉诸法律，要求承租人搬离。而老房主因为房屋已经转让给了新房主，反而没有权利要求承租人搬离房屋了。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
孟金龙律师
租赁合同主体变更的情形分别有：因继承而发生的出租人主体变更；租赁物被转租后承租人主体变更；租赁物被卖后出租人主体变更；法律规定的其他情形等。
张丽丽律师
关于买卖不破租赁的规定是：买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物，私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。
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