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2022-12-01 回复
我国《城市房屋拆迁管理条例》规定,“本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念,条例未作进一步明确。个人认为,即使在拆迁时未能取得房屋所有权证,只要你们确实购买了该房屋,并有居住了20年的事实,则是应当获得补偿的。但是,取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件,也是房屋过户、转让的重要文件,因此,为了行使权利的便利,建议你们尽快协商办理各自的房屋所有权证书。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分:5.0 服务人数:590
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
能。合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,可以得到补偿。
杨强律师
北京中复律师事务所
无证房屋拆迁是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定:认定为合法建筑的,应当给予补偿;认定为违法建筑的,不给予补偿。具体如下:无证房可以获得全额补偿的情况:历史存留的房屋;农村的房屋和城市中的农建房;无证房并不是违法建筑的代名词,无证并非违章,应具体情况具体分析。经相关部门调查认定为违法建筑的违法部分不予补偿。对于合法部分,应当给予等价的补偿。
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