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拆迁未取得房屋所有权证是否可以补偿

2022-11-15 11:27:04
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山东在线咨询顾问团

2022-11-15 回复

专业分析:

我国《城市房屋拆迁管理条例》规定,“本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念,条例未作进一步明确。个人认为,即使在拆迁时未能取得房屋所有权证,只要你们确实购买了该房屋,并有居住了20年的事实,则是应当获得补偿的。但是,取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件,也是房屋过户、转让的重要文件,因此,为了行使权利的便利,建议你们尽快协商办理各自的房屋所有权证书。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

并不是所有房屋拆迁都有补偿的,经认定属于违法建筑或者超期临时建筑,拆迁时没有经济补偿。 房屋违建处理程序有: 1、由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验,确认是否违法、违规。 2、违章建筑确认后,由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为,予以公告,限期当事人自行拆除。 3、由区规建局作出行政处罚决定。 房屋被认定为违章建筑的维权方式是,采取接受拆迁的补偿或者是向行政机关申请行政复议、向人民法院提起行政诉讼,对于行政机关认定的违章建筑决定不服的,起诉方应当提交相应的证据,但是在法院审理的过程中,应当采取举证责任倒置的方法。

杨强律师

北京中复律师事务所

无房屋产权证较难获得拆迁补偿。因为房屋拆迁补偿是针对房屋产权,即所有权进行的补偿。如果不能提供自己是合法房屋所有权人的证明文件(通常是指房屋所有权证),从法律意义上说,也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人是指被拆迁房屋的所有人。

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