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签合同后退房违约金具体收取如下:可参照确定违约金金额或损失赔偿金额,逾期付款的,按规定的金融机构收取逾期贷款利息的总额计算;逾期交付的,按有资质的评估机构评估的同一地段同类房屋租金标准确定。
违约金按照各方缔结的合同、协议、契约中违约责任计算方式计算违约金,即双方若有约定则按照约定计算违约金。如果合同、协议、契约中没有明确计算方式,则依据《民法通则》、《民法总则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行,可以按照非违约方因违约行为所造成的损失为参照,合同、协议、契约中违约责任计算方式计算违约金,上限是不超过实际损失的30%。但是违约金如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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