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婚前父母出资买房要怎样离婚

2022-03-19 08:26:09
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福建在线咨询顾问团

2022-03-19 回复

专业分析:

1。该房子属于你丈夫婚前财产,因为出的钱是夫妻共同财产,等于你们夫妻之间存在了债权债务关系。2。是否需要征的妻子同意,要视情况而定,如果你丈夫的父母健在,而且他们没有意见,那么不需要征得妻子的同意;如果丈夫的父母已经去世,那么他父母的房子等于是遗产,作为妻子占有50%的份额,那么必须征得妻子的同意。

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婚前一方父母为自己子女全款买的房产并且登记在自己子女名下的属于此方的婚前财产,离婚后另一方无权要求分配房产。但是如果男方父母只是付了首付,后续贷款是婚后用双方的共同财产支付的,离婚后需要将女方对房产的支付费用还给女方,并且房子的溢价也需分配给女方。

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北京市京师律师事务所

婚后买房存在以下三种情况第一种情况,结婚后,一方父母出全款,登记在该方名下,则属于出资方房产;登记在双方名下,则属于双方财产,登记在对方名下,除非能够证明出资方父母明确表示向其子女配偶单方赠与,否则视为对双方的赠与,认定为夫妻共同产权。第二种情况,结婚后,一方父母出首付款,夫妻双方共同还贷,无论登记在出资方子女名下还是双方名下,都视为双方产权。第三种情况,结婚后,双方父母出资买房,无论全款还是首付款,都可视为双方共同产权。

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