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如当事人在租赁合同期限未届满之前想要解除合同的,应当与对方协商一致,对方同意后方可解除合同;如对方不同意的,当事人解除合同应当承担相应的违约责任;如合同期限届满的,该租房合同自动解除,当事人无需办理任何解除手续。
房屋租赁合同解除的时间一般是看双方约定,没有约定的话则看法院判决。具体而言,在诉讼前,当事人一方行使合同解除权,通知对方当事人解除合同,相对方有异议致双方形成诉讼,法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的,解除合同通知送达之日即为合同解除之日。
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