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房产过户流程以及费用

2022-06-08 15:11:45
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吉林省在线咨询顾问团

2022-06-08 回复

专业分析:

;房屋产权过户流程和费用房屋产权过户即房屋所有权的变更,是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。签合同当天卖方需提供的资料: 1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带 2.相关费用必带签合同当天卖方需提供的资料; 1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带 2.户口本(夫妻双方)原件必带 3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带 4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补 5.房屋产权证原件必带 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件原件必带 7.相关费用必带买方需支付的相关税费: 1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所 2.契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所成交价的3%(非普通住宅) 3.土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定 4.其他政府各职能部门 5.相关费用过户费:1000元安家世行评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司其他:视各房管局规定卖方需支付的相关税费: 1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所 2.营业税五年内出售成交价的5.5%房地产交易所五年后(含五年)出售普通住宅不征收非普通住宅:成交差额的5.5% 3.个人所得税五年内出售:成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所 4.土地增值税五年内出售的非普通住宅:成交价的1%房地产交易所 5.其他视各区规定政府各职能部门 贷款相关费用过户费:1000元

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房屋产权过户费用:交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。过户流程:双方签订买卖合同之后;带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续;确认户口迁出;结清所有费用后,卖方交房给买方,过户成功。

章法律师

广东律参律师事务所

过户流程:办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》。 过户费用:夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权,过户不需要缴纳税费,只需要交点工本费。

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