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2023-02-24 回复
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。那么现实生活中，争议最大的就要属房屋出租的租金收入了， 审判实践中对一方所有的房屋婚后出租获取的租金如何认定，观点分歧比较大。倾向性观点认为，房屋租金与存款利息相比，是由市场的供求规律决定的，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，出租方应履行租赁物的维修义务，应当保障租赁物的居住安全，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，产生的租金收益应当属于夫妻共同所有。有人将租金看作法定孳息的一种，我们更倾向于将租金作为经营性收益看待。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
丰培铭律师
天津东方律师事务所
房屋租金不一定夫妻共同财产。如果是一方的个人房产所产生的租金，且夫妻双方约定婚后财产各自所有的，那么该租金就应认定为是夫妻一方的个人财产。如果房产是夫妻的共同财产，且夫妻之间没有特殊约定的，那么其产生的房屋租金就应认定为是夫妻共同财产。
章法律师
出租的房屋属于夫妻共同财产的，房租自然属于夫妻共同财产。如果是婚前个人房产的，婚后产生的房租收益，除孳息和自然增值外，应当认定为夫妻共同财产。
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