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租金收入属于夫妻共同财产吗?

更新时间:2022.07.06

婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。 对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同进行经营管理,包括维护、修缮,所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入,因此,婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。 房屋租金与夫妻共同财产司法解释 司法解释三规定了夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。该解释将孳息和自然增值排除在收益之外。 在民法上,孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的自然属性而获得的收益,比如,果树结的果实、母畜生的幼畜,母鸡所生的鸡蛋等。法定孳息指因法律关系所获得的收益,如贷款人根据贷款合同取得的利息,银行存款利息等。 但对于房屋租金作为法定孳息这一点还是有争议的,尤其是将租金放在婚姻关系中来处理,个人认为不能简单的将租金作为孳息来处理。 《中华人民共和国民法典》: 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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