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土地抵押需要准备贷款合同、抵押合同、同意抵押土地授权书、身份证、银行出具的抵押材料、土地证明、地上财产证明等证明。依法获得的国有土地抵押,同时抵押占用范围内的国有土地使用权。国有土地使用权以出让方式抵押的,应同时抵押国有土地上的房屋。乡村企业土地使用权不得单独抵押。乡村企业工厂等建筑物抵押的,占用范围内的土地使用权同时抵押。
土地抵押贷款应当是贷款人合法拥有的建设用地使用权,土地所有权不能用来抵押。贷款人应当具有偿还债务的能力,有稳定的经济收入,没有不良行为及失信记录等。
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