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根据《土地管理法》第十二条的规定，国有土地使用证的法律效力表现为：权利人可以合法使用土地，转让土地使用权。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 《土地管理法实施条例》第三条第一款、第二款规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
准建证是90年批的，集体土地使用证是93年发的，两个都有法律效力。集体土地使用证有效期：工业用地50年；教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
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