建设单位应当在房屋预(销)售前通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。有下列情形之一，经物业所在地县级以上房地产行政主管部门批准可以采取协议方式选聘物业服务企业：(一)投标人少于3人。(二)多层物业总建筑面积少于3万平方米，或者单栋高层物业总建筑面积少于1万平方米，或者多层、高层混合物业总建筑面积少于2万平方米。
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企业投资人应根据经营的项目选择企业形式。在我国，企业组织形式有很多种，例如：有限责任公司、股份有限公司、合伙企业、个人独资企业、个体工商户等。不同类型的企业受不同法律规范调整，企业投资人应在了解各自的法律特征后，根据经营项目选择不同的组织形式。
在我国，企业组织形式有多种：有限责任公司、股份有限公司、合伙企业、个人独资企业、个体工商户等等，不同类型的企业受不同法律规范调整，企业投资人出资设立企业应当充分了解各种组织形式各自的法律特征，并根据经营的项目、期限、合作方式选择不同的企业组织形式。如果出资人对企业组织形式的认识与法律规范之间有错位，就很有可能产生始料不及的纠纷和法律风险。例如，一人公司于个人独资企业之间的区别就很大。首先，一人公司是独立的企业法人；而个人独资企业不具备独立法人身份。其次：一人公司的设立主体可以是自然人，也可以是法人；而个人独资企业的设立主体只能是自然人。再者：个人独资企业不具备法人资格，投资人以个人财产对企业债务承担无限责任。而一人有限公司是独立的企业法人，股东仅以其认缴的出资额为限对公司债务承担有限责任。
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