1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外); (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益; (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。
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夫妻离婚，可以按照以下方式分割婚前所购婚后拿房产证的房屋：应当按照夫妻双方的协商分割方案进行分割。若房产证登记一人名下，且双方无法达成协商的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，婚后的增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前一方婚前购买房产，离婚后房产一般是不予分割的，仍归房屋所有权人所有，因为这是其婚前个人财产，婚前个人财产不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以离婚时依法不予分割，但是夫妻另有约定的除外。
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