无论房本给谁保管，房本是你妈妈的，在你妈妈活着的时候她可以自由处分房子，意思是如果你妈妈活着的时候私自把房子赠与你二姨也是完全可行的，继承是需要被继承人去世后才可以继承，生前是无法继承的。即使你完全尽到赡养义务，也阻挡不了妈妈的自由处分房子的权利，但是房子一旦赠与不过户的话是可以撤销的，即使过户给你二姨也需要您的签字才可以过户。您可以去外地工作，每月寄生活费给你妈妈，定期回去看望妈妈，如果有条件也可以请个护工给妈妈，之所以出去上班是因为要挣钱养家，为姥姥和妈妈提供更好的生活条件，不要说是受不了妈妈的暴打，建议寄生活费要打到你妈妈的账户上，看望妈妈也需要留下证据，这样只要你不签字同意过户你二姨的名下，房子就不属于你二姨，就等着二姨去起诉你，只要你拿出证据证明尽过赡养义务，只要您不主动放弃监护权，对方是夺不走监护权的。建议您在和二姨谈话时做个录音，（里面要包括您不同意房子租出去，之所以出去上班是为了更好的为妈妈和姥姥提供生活），然后您就可以去外地了，每个月定时打生活费就可以。个人觉得，录音后，如果二姨想把妈妈接走，房子租出去也是可行的，这样双方也有个照应，不要担心会把东西抢走，只要您尽到赡养义务，是抢不走的。
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两周岁以下的孩子，一般是会判给妈妈，随母方生活的。保护子女身心健康，保障子女的合法权益是人民法院解决子女抚养问题的首要原则，同时也是确定子女抚养权的决定性因素。
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