婚前房产证在名字上需要注明吗-法师兄

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浙江在线咨询顾问团

2022-10-21 回复

专业分析：

婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

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婚前需要办理房产证上的名字和姓名吗

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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婚前的房子想要在房产证上加配偶的名字，应办理不动产变更登记。具体的流程如下： 1、提前准备双方身份证、结婚证、房屋产权证等其它材料； 2、携带上述材料到不动产登记机构申请变更登记； 3、登记机构工作人员受理后，审核材料； 4、符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，核发不动产权属证书。

结婚前可以在房产证上加名字吗

郭悦律师

北京中复律师事务所

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是可以的，结婚前是否在房产证上加名字，由当事人自行决定。因为加名字后，房产就成为夫妻共同财产。在没有抵押的情况下，夫妻双方持各自的身份证，户口本，结婚证，房产证到房屋所在地的房管局办理。其实不是加名，而是再办理一本房产证，变单独所有为共同共有房产；有抵押的情况下，就不能办理了，需要把贷款还清，解除抵押后才能办理。

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