我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

婚前按揭买的房子离婚后房子如何处理

2023-01-26 09:59:58
推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2023-01-26 回复

专业分析:

夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

展开更多

针对婚前按揭买的房子离婚后房子如何处理,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

单治律师

辽宁勋证律师事务所

房子是婚前买的按揭,离婚时按双方的共同财产进行分配。如果是一方婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷,那么离婚时需补偿另一方偿还的部分,剩余的贷款部分归房产所有者承担;如果是婚前双方共同购买,没有偿还的贷款部分为双方的共同债务,则离婚时双方应该平均分配。双方可以先协议处理,协议不成的可以到法院起诉。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一方在婚前按揭买房,如果属于共同财产,离婚时由夫妻双方协议分割或者起诉分割。如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有,离婚时不需要分割。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询