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2022-06-09 回复
房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在您名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样您就无法取得房屋了。
针对买房合同只有一个人签名合同生效后是否有效，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
陈鑫律师
江西钨都律师事务所
租房合同只签名不生效。生效的标准：合同书形式订立，当事人签名和盖章；一方履行义务，对方接受；书面形式订立。
都燕果律师
四川循定律师事务所
签订借名买房合同是否有效取决于两种情况：协议不违法，行政法规的强制性规定有效；通过协议使不合格的购房者购买限制购买的房屋或政策会侵犯其他符合购买资格的购房者的权益，合同无效。
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