按揭贷款处理流程： 1、签约交税 签约交税是告贷买房流程第一步。签约主要是指购房者需求购买房子并与开发商签定《预售契约》、《买卖合同》;然后按开发商的具体要求交纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度交纳印花税。 2、提交请求 告贷买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交请求。有别于住宅公积金告贷买房，商业告贷买房要按规则填写及提交相关材料。 (1)填写请求材料：包含《个人住宅告贷告贷请求表》、《个人住宅告贷告贷合同》、《告贷房子所有权证收押合同》、授权委托书承诺书等等。 (2)提交请求材料：请求人和爱人的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。购房协议书正本。请求人家庭收入证明材料和有关财物证明等，包含工资单、个人所得税交税单、单位开具的收入证明、银行存单等。在了解怎么告贷买房的进程中会发现，和住宅公积金告贷买房流程一样，处理完以上提及的告贷买房手续，则算提交请求完成，接下来就要等候银行批阅。 3、银行审阅 银行依据告贷人供给的材料，对告贷人资信、告贷额度、告贷年限等作出审阅。这一步告贷买房手续是银行做主导，是关系到告贷请求成功与否的要害。 4、签定相关合同 银行批阅后，与贷款人人签定一系列合同文件。大多数人认为签定完合同之后，告贷买房流程完毕。当然到这儿也只算完成了告贷买房手续中绝大部分的作业，接下来还有一个过程，那就是按月还款。 5、按月还款 告贷买房手续中最终一个过程就是偿还告贷。直至告贷全数偿还之日，整个告贷买房流程才算真实完毕。
针对告开发商按揭贷款流程，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
第一步，原借款人向银行提出申请； 第二步，银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议； 第三步，售房人和购房人签订住房转让合同； 第四步，购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额； 第五步，银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函； 第六步，银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续； 第七步，银行对购房人发放贷款。
相关专题
网友热门关注
