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赠予与继承卖方哪个征收增值税

2022-09-22 16:29:33
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北京在线咨询顾问团

2022-09-22 回复

专业分析:

综合来看,如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

继承赠与是不征收土地增值税的。只有偿转让的房地产的,才征收增值税。根据相关法律规定,在我国境内销售货物或者加工、修理修配劳务、销售无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,应当依法缴纳增值税。

章法律师

广东律参律师事务所

赠与和继承都需要交税。二者的税重如下: (1)赠与:1%契税6元/手续费120元工本费。赠与只要产权人和您一起去房产局直接办理就可以,但赠与后,如果上市交易的话,需要考虑个人所得税。 (2)继承:40元/平方米公证费100元/人120工本费。继承是要产权人过世后,出具死亡证明,关系证明。

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