婚前贷款买房婚后取出时离婚时用还房款吗-法师兄

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湖北在线咨询顾问团

2022-12-23 回复

专业分析：

第一，婚前同居期间的财产与婚后共同财产。婚前双方属于同居关系，同居期间的财产关系可以约定，没有约定的，按照一般共有关系处理。就您的情况，需要定性“金钱帮助”，属于借债行为还是赠与？如果您主张债务返还，那么您起码要证明存在借债，之后，如果对方主张是赠与，对方就要自行举证证明，否则，债务关系成立，对方要返还借款。另外，双方之后结婚，一般不影响婚前的借债关系的成立，也就是说，同居期间的债务关系，不会因为结婚而消灭，不属于夫妻共同债务或者是夫妻共同财产

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婚前买房贷款离婚时能返还吗

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

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婚前买房贷款离婚时返还需视情况而定：夫妻一方婚前支付全部房款，产证登记在自己名下的，房产属于婚前财产；一方婚前以按揭方式购买房屋，产证登记在自己名下的，为其个人财产，剩余未偿还的债务为个人债务偿还的贷款属于配偶一方的部分应当返还；产证登记在一方名下，但配偶有证据证明婚前购房时也是共同出资的，首付和已偿还贷款属于配偶一方出资和清偿部分应当返还。

婚前买房,婚后还贷款,离婚时怎么分

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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婚前一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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