农村房屋征收根据安置方式的不同,补偿标准也不一样。第一种方式是安排宅基地重建房屋,这种安置方式,一般按照房屋的重置成新价来补偿,也就是说赔偿你的钱可以让你重新把这样一个房子修起来。第二种是安置房安置,这种属于产权置换,那么一般是按照房屋的面积置换相应的安置房面积,这种安置方式,原则是自己不出钱,能够换到等面积或者更大面积的房屋才合理。第三种方式是货币补偿,也就是说,政府不给你安排宅基地重修,也不给你安置房,直接赔给你钱,让你自己买房,这种要按照周边最近的商品房价格给予补偿。
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付房屋补偿费、周转补偿费、征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
农村房屋征收补偿的具体标准如下文所示:房屋补偿费,以被征收房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被征收房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,按实际情况确定。
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