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抵押贷款房产证原件

2023-02-07 19:52:35
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河南在线咨询顾问团

2023-02-07 回复

专业分析:

贷款时抵押的是房产证的原件。 房产证抵押贷款后存放: ①存放在银行,并标注抵押; ②在自己手里,房产证上签注抵押签章; ③进行担保抵押贷款的,房产证在担保公司,并标注抵押; ④还款后持贷款清偿证明,前往房产部门办理抵押注销。担保合同是建立在那个抵押贷款合同之上的,属于从合同,主合同无法履行时,才通过实行从合同来保证债权人也就是银行的利益。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

看情况。 1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。 2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。

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