根据法律规定，如果你们约定了仲裁，只能够通过仲裁委申请仲裁。如果你的陈述有相应证据支持的话，你退房的请求应当得到仲裁委支持。最后，以我的经验，你一定不能通过仲裁调解，而一定要仲裁委下仲裁书，并且你的仲裁请求只是要求解除合同，退还房款，赔偿损失，至于是否能够办理退房手续的问题那是开发商考虑的，你不用理会。
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不能。如果保险退保不能全额退款就代表投保人是在犹豫期外退的保，也就是保险产品已经过了犹豫期了，所以只能拿回保单的现金价值，不能拿回全部的已交保费。
购房者付了全款、签了购房合同的，发现以下情形可以退房: 1、开发商延期交付房屋。即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。 2、开发商开发手续不全，导致合同无效。 3、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。 4、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息;这里要注意，合同中如对面积误差的处理方式有相反约定的，按合同处理。 5、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失; 6、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。
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