商铺转租：转租时必须要事先了解以下情况：房子或店面的租用有效期，原租人的水电、杂费是否已经结清，房子或店面的结构和装修是否被原租人改变过，原属房东的物品是否齐全，同时转租人还必须要求原租人引见房东，转租人必须先确认房东的身份是否属实，并和房东确认以上要以上要注意的事项。如果转租人在原租人与房东的承租合同到期后还要继续租用，此时就必须要和房东讲清楚，并在原合同到期后重新签订新合同。
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租商铺需要注意的事项有： 1.确定签订合同的当事人是否具备相应的民事行为能力。 2.观察房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺； 3.约定好租赁条件、价格等； 4.审查商铺的合法性； 5.约定好违约责任。
商铺转租可能产生的风险有： 一、转手者是大房东还是二房东； 二、这个场地能否使用； 三、“转让店”在行政部门是否有历史遗留问题； 四、“转让店”是否有违法违纪记录。
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