定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
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鉴定意见内容矛盾的，视为鉴定人未完成委托鉴定事项，人民法院应当要求鉴定人补充鉴定或重新鉴定。补充鉴定或重新鉴定仍不能完成委托鉴定事项的，人民法院应当责令鉴定人退回已经收取的鉴定费用。
合同本身前后矛盾的合同条款，其效力如查确定的问题，应按如下层级程序来处理： 一是首先看合同的整体意思，根据签订合同的目的，公平的去理解，争取达成一致的理解; 二是如果理解上不能达成一致，那么如果是格式合同按照不利于出具格式合同的一方的解释进行理解。 三是如果不是格式合同双方尽量协商看能否达成补充协议，如果无法达成，只能诉讼或者仲裁。
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