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2023-05-12 回复
我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
孟金龙律师
盖新房是有宅基地使用权的，因此可以进行协商，要求补偿房屋材料发费用，协商不成可申请行政诉讼。
如果由房屋产权证明的房屋在拆迁公告公布前没盖好，依法可以获得拆迁款。根据法律规定，拆迁公告公布后不允许新建、改建、翻新等行为，如当事人在拆迁公告公布后新建房屋，则该房屋属于违章建筑，不予补偿。
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