你们可以申请房屋质量鉴定，然后根据鉴定结果要求开发商按照合同继续履行并赔偿你损失等，因为时效一般为2年，超过了时效法律上便不支持了，便丧失了胜诉权。 根据你目前提供的信息，可以通过这个方式解决，但到底这个方式是否行得通，我们还需要了解更多的资料才能确定。
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二手房出了质量纠纷可以协商解决，协商不成且二手房质量纠纷争议或分歧较大，购房者可以向发生纠纷所在地的消费者协会投诉；合同双方在合同中或者事后达成仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁，或者向有关人民法院起诉。
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