没有房屋质量纠纷怎么处理-法师兄

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宁夏在线咨询顾问团

2022-03-11 回复

专业分析：

房屋质量问题必须执行国家强制标准，不得违反该标准。因为房屋涉及人设安全，你说的房屋质量，必要时要通过鉴定部门鉴定后确认，如存在质量问题，根据情况必需修复，翻建或者拆除。可通过法院申请质量鉴定，包括修理费用也一同鉴定，这样法院判决就有依据。你也好主张权利。如不经鉴定，他说没有质量问体，你说有质量问题，法院咋么判。

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一般来说，房屋交付前对比较明显的或者已知的质量问题，购房人应在房屋交付时要求出卖人给以修复。因为购房人在接受房屋时，一般要对房屋进行必要的验收，这也是购房人应该行使的注意义务，经验收后确信没有质量问题再办理入住手续。 1，如果发现房屋有质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。 2，房屋交付使用后在保修期内出现的一般质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，购房人有权要求出卖人修复。因此增加的费用，应当由出卖人承担。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失等，应由出卖人承担。

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