针对“房屋产权过户”怎么办?如何去办理?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
购买二手房办理产权过户,整个办理流程可以概括四个环节:“一签约,二交税,三登记,四取证”。 所谓签约,是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置房地产买卖契约,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 交税,是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费; 登记,指买卖双方交纳相关税费后,买入方填写房屋所有权登记表,按照要求提交所有资料办理产权登记手续; 取证,是最后一个环节,买入方到产权监理部门领取过户完毕的新房屋所有权证,这时整个过户手续全部结束。
房主去世的,在确定继承人之后,继承人首先去往派出所将原房主的户籍注销,办理死亡证明,确定该房主已经死亡;前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证,正式确定自己才是这套房产的真正继承人;在拿到房主死亡证明以及该公证书之后,继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。
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