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二手房交易过户的流程是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。
购买共有产权房过户时需要买卖双方带着买卖协议、身份证以及房产证到当地的房地产交易管理部门申请办理过户手续,申报成交价格,房地产交易管理部门会对该房源进行价格评估。然后要到财政部门缴纳契税,到地税局缴纳个人所得税,再到房地产交易管理部门缴纳交易费和工本费。
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