对于夫妻共有的房产,若想在房产证上增加夫或妻的名字或在夫妻之间变更共有人,是不用缴纳契税的,但要提交以下材料:1、原房屋所有权证(原件);2、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请(原件);3、结婚证;4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份。办理地点为房产所在区县的建委房屋权属登记部门。
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无贷房子的房产证需加夫妻名字的,只要有结婚证等相关证件,到房产交易中心产权变更窗口办理即可,费用方面只是工本费。如果需要加名的房产有贷款,则需要先到借贷银行办理抵押变更手续,并支付相应的手续费,随后再到房产交易中心办理其他手续。
房产证去名字需要缴纳的税额,需视情况而定:房产证办理时间不满一年,要缴纳全额的营业税,夫妻之间去名字不需要交契税;父母子女之间去名字需要交契税,契税为1%、1.5%、3%;家庭购买首套房面积小于90平方米的,契税1%。若大于90平方米的契税2%。购买非普通住宅的契税4%,若首次购买的契税2%。
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