1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分 根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
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离婚后办理按揭房房产证不需要双方都到。权利人一方申请登记的，需提交经公证的离婚财产归属协议、法院判决离婚的生效法院判决及复印件。判决中明确财产归属的，权利人一方可以申请登记。
需要。房产证办理需要的资料是： （1）房屋购销合同原件及补充合同原件。 （2）商品房销售统一发票原件。 （3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （4）完税凭证（契税缴款书）。如果购房人已婚，需要交纳的资料是： （1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。 （2）婚姻证明复印件（带原件校验）。 （3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是： （1）身份证复印件（带原件校验）。 （2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。 （3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
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