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工行抵押贷款条件如下：申请人年龄在二十五至六十岁之间；有稳定的工作和经济收入；有合法有效的身份证明；有良好的个人信用记录和还款能力；有明确的贷款用途，能提供有效的抵押；在工商银行开立还款账户；工行规定的其他条件。
房产抵押贷款条件： 1、具有相应的民事行为能力； 2、有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力； 3、个人征信无不良记录； 4、具有合法有效的购房合同； 5、不少于地方规定的最低首付金额已付； 6、所购住房已取得房产证； 7、能够提供认可有效的担保； 8、贷款银行规定的其他要求。
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