就您所述，您的房屋是能做转让交易的。您可以首先向开发商咨询是否可以帮您办理房产更名手续，若是可以，您就可以直接办理更名手续来进行房屋买卖。若是不能，建议您找一家中介公司委托出售，当您与买方签订好买卖合同后，您可以向借款银行申请办理按揭转让。具体的税费包含：契税1.5%的总房款，营业税差额的5.5%，个人所得税全额的1%。更为具体的税费您可以向税务部门咨询。
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不用。如果中介机构没有促成合同成立，则不得要求委托人支付中介费，即使合同中这样规定也是无效的，但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
过不了户，如果是因为中介的原因的话，那么中介是有责任的；如果是交易双方资料不全或者不能到场所引起的不能过户情况，由交易双方承担责任，中介不承担责任。
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