针对宅基地房屋转让口头协议有效吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定协议有效； 2、如果农村集体组织不同意转让，协议无效； 3、向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的协议无效。 4、转让人须有本村两处或两处以上宅基地，或已迁出本村；受伤人需无宅基地且符合宅基地申请条件。
关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织，在没有特殊规定的前提下，那么协议原则上是无效的。
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