遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。，因此该房屋及宅基地属于你父母的个人合法财产，你可以依法继承。
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宅基地给儿子，女儿也能继承。继承权男女平等。遗产继承第一顺序是配偶、子女、父母，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。 如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。 在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
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