1、以你所述，房屋归老四所有。2、老大不愿作证，也就是不会脱离事实偏向老二，也不会按照实事为老四作证，这至少说没有对老四不利的证据。3、亲姐和姐夫愿意作证，他们的证言可以作为证据使用，从优势证据原则来看，老四和老二以肆万元价格买卖房屋的事实，可以认定，老四具有所有权。4、因此，建议老四想让亲姐和姐夫作出书面证明，证明房屋交易的时间、地点、价格等，同时可以录音，以防将来她们不愿意作证导致没有证据。5、同时，建议和老二协商，都是亲兄弟，闹到法庭上就伤了和气，亲兄弟反目成仇对谁都不好，可以让老大居中调解，老四买了房屋在拆迁中获利，可以适当的拿出一点利益补偿老二，这样亲兄弟和好，问题解决，是最好的办法。实在协商不成，只能诉诸于法律，提起民事诉讼，老四胜诉率很大。
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父亲能把房子卖给儿子。父亲可以和儿子签订房屋买卖合同，将房子卖给儿子，双方签订买卖合同后，应当尽快去不动产登记机关办理过户登记，父亲依法将房子过户到儿子名下的，儿子应当取得房子的所有权。因此，父亲是可以将房子卖给儿子的，双方可以按照法律规定办理过户登记，并且依法交纳相应的费用。
老人想把房子留给孙子，可以在遗嘱中写明将房产留给孙子继承。但遗嘱生效需满足以下条件： 1、遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格； 2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为无效遗嘱；遗嘱被篡改的，篡改的内容无效； 3、遗嘱的内容必须合法，即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于自己所有的财产，不能取消或减少法定继承人中缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权和继承份额； 4、遗嘱的形式必须合法。
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