租赁房没有产权，产权房业主自己拥有产权 一、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定： 1、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 3、拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内(在规划市区外的房屋拆迁除外)、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的，被拆迁人、房屋承租人应当服从。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
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租赁中承租人的义务如下：支付租金，按照约定的方法使用租赁物，妥善保管租赁物，不得擅自改善和增设他物，通知义务，租赁合同到期没有续约的，当事人需要返还租赁物。
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