对您咨询的情况提出两点建议：1、您可以跟对方签订协议书（可以到公证处作公证），并将双方协议的补偿款支付给对方，往后的房贷由您付清。协议书是双方真实意思表示，且对方已接受补偿款，该协议就是合法有效的，依法应当履行。如对方反悔，您可以到法院提起诉讼，主张产权。2、您可以直接起诉对方，要求分割房产（因为您们已经离婚，该房屋已无共有的法律基础，应当予以分割），如对方愿意按协商的补偿条件和您和解，您可以通过法院作出调解书确定产权归属。调解书一经双方送达，即发生法律效力，依法应当履行。
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根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割。
离婚房产证贷款的办理需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证等资料向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
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