没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护。一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的,以后可以依法办理房产证的,可以提前转让。在转让时,要告知购买人未取得房产证的事实,并协助购买人办理房产手续。同时,如果房屋已经在房产管理局备案,还需要办理备案变更登记手续。
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未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。也就是说没有房产证的房屋是不能上市交易的。 对于已经在办理房产证手续,但暂时没有取得房产证的房子,这类房子可以买卖,但需要等到房产证下发之后再走过户流程
可以办理房产买卖合同公证。公证员需要根据当事人提交的证明材料进行审查,通知当事人填写《房产买卖合同公证申请表》,当事人按照规定交纳公证费用后启动公证程序,公证员分别与买卖双方谈话并制作谈话笔录,出具房产买卖合同公证书。
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